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房屋裝修中先施工,驗收后付款到底有哪些優(yōu)勢?

無(wú)錫裝修達人 4年前 1602

很多業(yè)主沒(méi)有真正理解先施工,驗收后付款的好處,總想著(zhù),反正自己要付錢(qián)的,又沒(méi)想過(guò)要賴(lài)帳,先付后付,都一樣。


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真的都一樣嗎?


咱今天來(lái)分析一番,到底有哪些優(yōu)勢。


首先說(shuō)工期,先施工后付款,意味著(zhù)帶材料施工,裝修公司是不會(huì )主觀(guān)的拖延工期,反而會(huì )主動(dòng)的控制工期進(jìn)度。


為什么呢?


越拖延,裝修公司的經(jīng)濟壓力越大,材料和人工總要付錢(qián),對嗎?沒(méi)做完,就不能驗收,沒(méi)驗收,就不能同業(yè)主結算,也就是拖延著(zhù)的工地,裝修公司是拿不到錢(qián)的,在經(jīng)濟壓力下,裝修公司哪敢拖。

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為什么很多公司的工期一拖再拖呢?


多數是收了工程預付款的公司。對公司而言,反正錢(qián)收了,放放也沒(méi)關(guān)系;對施工的師傅而言呢,如果還有另外的活,先接來(lái)占著(zhù)再說(shuō),這套反正已經(jīng)開(kāi)始施工了,總不能做到一半不讓我施工了,對吧?


先收了預付款,裝修公司和師傅的利益一致,都搶著(zhù)接新單呢,接到手的,就緩緩,所以才會(huì )出現拖延工期現象了。


其次呢,先施工,驗收后付款,業(yè)主能很好的控制施工質(zhì)量。這點(diǎn)很好理解,完工后,要經(jīng)過(guò)業(yè)主驗收的,如果質(zhì)量不達標,業(yè)主不滿(mǎn)意了,就有權利不結帳,很可能導致拆除再做一次,人工材料不說(shuō)了,業(yè)主的主材得賠吧。


一些業(yè)主一個(gè)廚房的瓷磚就將近1萬(wàn)元,貼磚如果凹凸不平,東倒西歪的。業(yè)主有權要求返工重做,不返工?那就不結算費用。


拆掉重做,瓦工本身就沒(méi)利潤,這樣就得賠錢(qián)了,所以裝修公司更加在意質(zhì)量的控制,而控制質(zhì)量的根本因素,就是找技術(shù)好的師傅。如果沒(méi)有一批好師傅,質(zhì)量就不穩定,哪敢采取先施工,驗收后付款的模式?先施工,驗收后付款的裝修公司,風(fēng)險比業(yè)主大很多,質(zhì)量做不好,隨時(shí)等著(zhù)賠錢(qián),為了不賠錢(qián),質(zhì)量就得主動(dòng)的好好控制。

為什么那么多裝修公司因為質(zhì)量問(wèn)題被投訴呢?


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也是收了預付款的裝修公司,裝修公司錢(qián)收到手了,業(yè)主就被動(dòng)了,業(yè)主說(shuō)不行,裝修公司說(shuō)行,業(yè)主也就沒(méi)有有效控制裝修公司的辦法了。說(shuō)直白些,就是錢(qián)在誰(shuí)手上,誰(shuí)是大爺。


再者呢,先施工,后付款的裝修公司,惡意增項也不會(huì )有了。為什么說(shuō)不會(huì )有惡意增項?裝修公司完工后,驗收完本來(lái)就可以順利收款了,惡意增項,業(yè)主不認可的,連可以順利收款的都暫緩支付了,對吧?


先施工,后付款的裝修公司,惡意增項收不到的。錢(qián)在業(yè)主手上,感覺(jué)上當的,都可以拒付。


最后說(shuō)一個(gè)先施工,驗收后付款,最最重要的好處,那就是裝修資金安全了,現在跑路公司太多了,僅2018年無(wú)錫跑路公司就有:檸*、蘋(píng)*、美*、金*、天*。


高大上門(mén)店的財務(wù)情況,你了解嗎?收到一些預付款,欠一些材料款,比如幾百萬(wàn),幾千萬(wàn),那就累積了跑路的資本。


先施工,驗收后付款,讓業(yè)主全程掌控裝修的主動(dòng)權,不是口頭說(shuō)的,而是裝修公司給了業(yè)主這個(gè)資格,因為錢(qián)在業(yè)主自己手上呢。

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